小陳還是個職場新鮮人的時候,剛出社會就背負學貸,在他努力工作一段時間成為職場老鳥後,也娶到美嬌娘,但又因為買車、買房而背負龐大貸款壓力。後來在萬物皆漲、薪水卻一直不漲的情況下,小陳因為生活支出愈來愈高,老婆也懷孕,為了要應付更多的生活費開銷,進而背負一堆卡債。

 

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【明報專訊】不少人認為我近日的文章似乎是希望政府放寬按揭,我認為他們搞錯了,我是因應政府的首次上車盤方案而發表意見,如果政府要幫助那些打算首置上車的人,又何需勞師動眾,為他們建房起路,投入的資金很大,能夠受惠的人很少,而且又會被基層市民質疑政府偏幫那一批高中收入人士。相反,只要放寬首置上車人士的按揭成數,他們少付首期,便可以輕易完成首置上車方案,如果不是這個理由,政府是沒有必要放寬按揭,因為在現階段放寬按揭,結果與減少供應一樣,樓價有很大機會飈升,放寬後又不能夠立刻收緊,政府就會孭一個大黑鑊,今屆政府官員相當聰明,絕對不會輕易放寬按揭,千祈唔好以為官員們孤身獨行,最少有兩類人不希望政府放寬按揭。

二手上車太難 促成一手熱賣

在任何時候,絕大多數的人都是問銀行借錢買樓,銀行要求他們付出的利息不但非常優惠,而且不時會作出回贈,尤其是那些新做按揭的人,理由是銀行體系內的結餘實在太多,合資格借錢的人太少,銀行不得不向現有客戶提供低息優惠,否則,銀行就有很大機會失去那些客戶,如果政府放寬按揭,銀行生意做多了,就沒有必要提供低息貸款,所以,現在問銀行借錢的人絕對不希望政府放寬按揭成數,以免影響他們既得的利益,不過,有一類人更加不希望政府放寬按揭。

最近新樓熱賣,只關乎一個因素,就是提供非常高成數按揭,那些新樓買家用低至一成就可以做業主,如果政府放寬按揭成數,部分新樓買家一定會轉買樓價比較合理,地點比較適中的二手樓。

換句話說,放寬按揭會直接影響新樓銷情,試問地產商又怎會喜歡政府放寬按揭,所以大家暫時都聽不到有地產商要求政府放寬按揭,不過,在3年之後,地產商就會強力要求放寬按揭,好讓那些現在採用非常高按揭成數的買家可以回歸至銀行體系,現在地產商是最受惠的人,當然不會希望政府放寬按揭成數。

財仔是直接受惠者

還有財仔,他們是直接受惠者,由於收緊按揭,不少業主直接將物業按在財務公司,財仔可以收取高息之餘,又有足夠押品,按揭其實是有抵押的私人貸款,他們當然希望政府維持現狀,如果能夠收緊一些就最好。

【華人健康網記者駱慧雯/台北報導】身上贅肉減不掉、動不動就感冒,而且一天到晚覺得累?很可能是「寒性」體質惹的禍!日本專家表示,想要改善寒性體質,一點也不麻煩,薑有溫暖身體之效,醋能夠促進血液循環,將兩者結合做成「醋薑」,直接吃、泡茶或當作菜餚調味料,天天吃一點,就是輕鬆祛除體寒、找回健康的好方法!

【醋薑檸檬水】(1杯份量,共27大卡)

材料:醋薑5公克、醋薑醃漬液1/2大匙、切片檸檬1片、檸檬汁1/2大匙、蜂蜜1小匙、冷水適量。

作法:將醋薑切成末,再將其他材料一起倒入玻璃杯,注入冷水攪拌均勻即可。

【薑香蘋果茶】(2杯份量,共28大卡)

材料:醋薑10公克、醋薑醃漬液1小匙、1顆蘋果的皮,紅茶葉1又1/3大匙、熱水適量。

作法:將所有材料放入茶壺中,注入熱水加蓋燜3分鐘,再倒入茶杯中即可。如何借到錢

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國民黨明文禁止換票聯盟,但黨內公職人員選舉傳聞四起。國民黨主席吳敦義17日表示,換票若是基於情義與友情,一起合作是人情之常,假如有附加條件就一定要嚴格取締,這是最基本的原則,「絕對不能涉及賄選!」

國民黨中常會在今年3月通過黨內公職選舉端正選風實施要點,明文禁止成立或參加換票聯盟之類型組織活動。吳敦義指稱,基於情義宜蘭二胎房貸利率花蓮二胎與友情的合作換票是人情之常,讓此條文形同虛文。

吳敦義:複數選舉 換票是無法避免

吳敦義今日下午參加崇德文教基金會舉辦孝親感恩活動時受訪表示,複數選舉時,換票是無法避免的,例如中央委員選舉選出210位,可以投105位;中常委選舉選出32位,可以投16票。

吳敦義說,兩個候選人的支持者就可以合作,數十年來都是如此,基隆二胎房貸利率哪個政黨也都一樣,只要是複數選舉就一定會有這種事。

不過,吳敦義指出,絕對不能涉及賄選,如果用金錢或實物。他指出,例如20年前曾發生用金項鍊或金戒指交換,馬上取締、馬上就開除。

吳敦義強調,只要賄選就一定要處份,這次也一樣,他已經請選監單位要非常注意。

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羅德隊二軍今天出戰巨人隊二軍,台灣好手陳冠宇先發4局失4分,被打4支安打,包含一發全壘打,4三振,2保送,終場羅德以9:8贏球,陳冠宇無關勝敗,最快球速148公里。

陳冠宇這場比賽3局上被宇佐見陽春彈襲擊,4局被Luis Cruz敲安,岡本和真獲保送青山誠二壘安打再失2分,吉川大幾高飛犧牲打,陳冠宇投完4局就退場。

陳冠宇這場總共用73球,羅德隊打線9局下由豬本健太郎敲出中外野再見安打,以1分之差氣走巨人隊二軍。

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被銀行停卡了,是否就無法申貸了嗎?

原則上,銀行停卡的時效為3-5年(以清償完畢之後的時間計算),目前一般銀行停卡若滿3年即可申貸現金卡,滿5年即可辦信貸,若未清償完畢則無法辦理,但是現在也有少數銀行強停滿半年附1保人即可辦理信貸。

攤販想要貸款週轉,銀行是否會接受辦理?

若您是有執照或有店面是有機會可以申貸的,但若非上述情形,原則上 因為沒有收入證明,所以可能要用房子來做擔保評估或用持巳滿1年以上的信用卡來評估信用申貸。

若目前沒有工作,是否可申辦信用貸款呢?

若目前為剛離職的狀態,則可申貸現金卡,但額度會有一定之限制,另外亦可由本部之理財台北二胎房貸條件專員來幫您規劃評估其它之可行方式。

免保人的小額信用貸款大約能貸多少額度?

額度在10~120萬元之間,依個人提供資料來評定。

如果有信用卡的遲繳記錄可以辦理個人信用貸款嗎?

只要不是過度嚴重,都會有貸款的空新北市二胎房貸間,只是額度及利率的高低,或者所貸款的銀行的標準,能否接受.您可以由專業的便利貸團隊來協助辦理貸款而不需要煩惱這樣的問題。

如何才能加速銀行審查的時間?

1.傳真時保持資料的完整性

2.要避免資料不清

3.資料保持最新

4.檢附資料所包含的期間

5.問清楚那些資料需要正本

為何信用貸款會辦不下來?

凡申請信用貸款者,都須透過「小額貸款信用評分表」來評估您目前的經濟情形,只要信用總分在評比分數範圍內((依照各家銀行不同)),就有機會獲得貸款並決定您的貸款金額與利率。

短時間向銀行密集申請貸款和信用卡,還可以提出申請嗎?

若半年內查詢紀錄高達6-10次,則建議您3個月後再行申請辦理 。所以當您同時向多家銀行申請貸款,銀行之間亦能清楚知道你也同時向其它同業申貸中,是否有分散借款之企圖,可能過件的機率就不高了。可由專業團隊便利貸為您評估 , 是否還有翻案之機會。

如果目前剛離職者,那又如何來申請貸款呢?

如果您剛離職,又迫切需要一筆現金,原則上可能只能辦理現金卡,不過利率高、額度又有限,另也可透過便利貸的專業服務,幫您評估是否還有其他可行之方式。
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