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【大紀元2017年10月01日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）在固定和浮動貸款利率之間進行選擇就像在利率變動的方向上下賭注。澳洲儲備銀行最近一次下調利率遠在13個月前，如今人們對下一次利率調整的走向在做出各種各樣的猜想，預計利率將上調者大有人在。
據澳洲Domain房地產網消息，許多購房者正在考慮現在是否是鎖定房貸利率的合適時機。相當數量的購房者已經選擇了固定利率貸款，以確保幾年的低利率，避免可能的升息。在新州這一數量正在上升。
根據澳洲統計局最新的房產貸款數據，新州6月份批准的房貸中有18％為固定利率，平均借款金額為463,200澳元。這是6月份固定利率貸款比例在紀錄中的第六高水平，也是近四年來固定貸款利率的最高比例。
此前的峰值在2013年4月份出現，當時22.9％的借款人選擇固定利率，平均貸款金額為354,600澳元。2007年11月份的住房貸款固定利率比例達到歷史最高水平，為新州全部住房貸款的25.4％，平均貸款金額為280,400澳元。
固定利率為借款人提供貸款的確定性，並確保可以維持家庭預算不變。如果澳洲儲備銀行決定提高利率，固定貸款還款將保持不變，而浮動利率的借款人則需要支付較高的還款額。反之，如果儲備銀行調低利率，固定利率貸款還款額則會高於浮動利率貸款的還款額。
在經歷了差不多7年的利率下調之後，人們很容易變得自滿。許多房主被靈活性所吸引，繼續選擇浮動利率貸款。如果生活出現財務狀況的改變，浮動利率貸款接受一次付清貸款的方式，並且能夠進行再融資而不牽扯到額外費用。
貸款利率在歷史低點如此長期的持續是前所未有的。實際上，我們一生中不太可能再次遇到這樣的低利率水平。正是這種貸款條件使經濟過度擴張，導致大額貸款持有人逐漸增加。
我們會進行有根據的猜測，分析利率是否會上升，何時會上升。最終，衹有儲備銀行才能做出決定。各商業銀行已經開始高估房貸利率，並且創造了一個緩衝區，以適應監管機構關於資本與費用的更高要求。
隨著越來越多的新州貸款選擇固定利率，這表明了人們對未來利率上調的擔憂。對於那些仍未決定的人，考慮將貸款拆分為固定利率與浮動利率兩部份或許是最佳選擇。
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聯合國大會第2758號決議是1971年10月25日第26屆聯合國大會通過的關於「恢復中華人民共和國在聯合國組織中的合法權利問題」的決議。中華人民共和國政府依據該決議取得原由中華民國政府擁有的聯合國「中國代表權」；中華民國政府則在該決議表決前宣佈退出聯合國。
2758號決議全文如下：「回顧聯合國憲章的原則，考慮到，恢復中華人民共和國的合法權利對於維護聯合國憲章和聯合國組織根據憲章所必須從事的事業都是必不可少的，承認中華人民共和國政府的代表是中國在聯合國組織的唯一合法代表，中華人民共和國是安全理事會五個常任理事國之一，決定：恢復中華人民共和國的一切權利，承認她的政府的代表為中國在聯合國組織的唯一合法代表並立即把蔣介石的代表從它在聯合國組織及其所屬一切機構中所非法佔據的席位上驅逐出去。」
1971年10月25日晚，在2758號決議表決前，時任美國常駐聯合國代表布希連同日本等十九國提出臨時動議，主張將決議草案中「把蔣介石的代表從它在聯合國組織及其所屬一切機構中所非法佔據的席位上驅逐出去」作為另一項議案，分開表決，但布希的這個動議因61票反對，51票贊成，16票棄權而未獲通過。在此之後，中華民國外交部長周書楷當場宣佈中華民國退出聯合國，接着，聯合國大會以76票贊成、35票反對、17票棄權壓倒性多數通過第2758號決議。
1971年10月26日，美國國務卿羅吉斯對聯合國投票結果聲明「美國對於聯合國所採取的剝奪中華民國在此組織內代表權的行動深感遺憾。我們認為這項具有排除臺灣一千四百萬人民在聯合國內代表權影響的先例是一個極度不幸的先例，將在未來發生許多不利的影響。」可是，45年過去了，美國並沒有對聯合國的這一重大錯誤採取過任何糾正的行動。而且，美國多次公開聲明「美國不支持臺灣加入以國家資格為要件之聯合國等國際組織成為會員。」
不過，45年來，美國一直注意到「第2758號決議事實上並未確立臺灣係中華人民共和國之一省」；「第2758號決議並未提及中國主張對臺灣擁有主權」。美國雖然「認知」中國主張「臺灣係中華人民共和國不可分割之一部分」，但堅持此主張「並非包括美國在內之聯合國會員國普遍接受之主張」。
1971年10月26日下午，蔣介石發表「告全國同胞書」：「第二十六屆聯合國大會竟違反憲章規定，通過阿爾巴尼亞等附匪國之提案，牽引毛共匪幫竊取中華民國在聯合國及安全理事會中的席位。我們本漢賊不兩立之立場，及維護憲章之尊嚴，已在該案交付表決之前，宣布退出我國所參與締造的聯合國。」他說「我們國家的命運不操在聯合國，而操在我們自己手中。」正如美國國務卿羅吉斯所說，45年來，中華民國獨立於聯合國之外，「繼續是國際社會內受人尊敬和深具價值的一份子」。
聯合國前秘書長潘基文引2758號決議，聲稱台灣是中國的一部分，遭到美國、英國、日本等國大動作抗議；最後潘基文落魄道歉，並保證不再藉此論斷台灣主權。（資料照，美聯社）
其實，2758號決議全文並未提及中華民國或臺灣，而只是決定「立即把蔣介石的代表...驅逐出去」，問題是2758號決議提到的蔣介石和他的代表均已過世，該決議所針對的對像已不存在，所以2758號決議的一部分作為歷史文件已經失效，而中華民國作為聯合國的創始會員國，其國名還留在《聯合國憲章》的條文之中。
中華民國政府可以研究向海牙國際法院提出訴訟，控告聯合國，要求國際法院對2758號決議有效性作出解釋。根據《國際法院規約》第三十四條「在法院得為訴訟當事國者，限於國家」，但第三十五條「非聯合國會員國為案件之當事國時，其應擔負法院費用之數目由法院定之。」可見，中華民國作為非聯合國會員國仍可成為訴訟當事國。根據《國際法院規約》第三十六條，「法院之管轄包括各當事國提交之一切案件，及聯合國憲章或現行條約及協約中所特定之一切事件」，也包括「國際法之任何問題」。中華民國應該向國際法院主張，由於蔣介石和他的代表均已過世，國際法院應該判決聯合國第2758號決議不再具有任何現實意義，已經失效。
＊作者為牛津大學國際關係學博士
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工商時報【方明╱台北報導】
南僑（1702）自結6月獲利1.13億元、年減9.6％，單月EPS 0.46元，累計今年上半年獲利為4.97億元、年減22.3％，EPS 1.99元，較去年同期2.55元減少0.56元。
南僑表示，6本月獲利減少最主要的原因仍係台幣對人民幣較去年同期升值超過10％，造成以人民幣獲利為主的情況下，換算成台幣的獲利減少約1,200萬元，另為上海金山一廠即將投產，產生前期費用，以及棕櫚油成本上漲之故，但6月獲利雖然較去年同期減少，但已較上月增加3,084萬元。
南僑指出，6月營收15.02億元，較去年同期增4.53％ ，在台幣對人民幣大幅升值影響下有此成長已經屬強勁，營收成長主要來源為中國大陸油脂事業以及泰國南僑的成長。
中華藍20日遭到立陶宛以85：65痛擊，平時完全沒有機會和歐洲球隊交手的中華藍對於立陶宛的球風印象深刻，認為這場比賽雖然大比分落敗、但仍獲得相當良好的經驗。
賽後中華藍總教練周俊三表示此役帶給全隊相當大的收穫，球員們非常需要高強度的比賽，平時在國內根本不會有這樣的機會。
本次立陶宛為當地職業聯賽第6名的Vytautas球隊來台參賽，且並非完整一軍陣容、有6名年輕球員是藉從其餘建教合作球隊徵招入隊參賽，但所呈現的球風已相當成熟，令中華藍大開眼見。
周俊三表示此役陣中資深球員都相當努力，而年輕球員則應該把握機會好好學習對手流暢又合理的球風，值得慶幸的是中華藍此役共製造立陶宛14次失誤，球隊在防守上的拚勁值得肯定。
隊長呂政儒也表示立陶宛球風十分老練：「對方每個選擇都相當合理、節奏不疾不徐，讓球隊追防一直相當辛苦。」並強調這是一場相當好的交流經驗，期待球員們能將這場比賽所獲得的東西內化為自我成長的養分。
呂政儒（右）期待球隊能藉機更加成長。（圖／記者葉政勳攝 , 2017.07.20）
民間借貸能相信嗎？
在社會上越來越多的民間借貸的出現，同時也越來越多借貸糾紛的出現。民間借貸糾紛增加的速度驚人，也就說明當今社會上有很多的人傾向於民間借貸。那麼多人都選擇民間借貸，是不是民間借貸就很值得信任？假如是很值得信任的，怎麼又會出現那麼多的糾紛？ 民間借貸的樣式很多，風險也很大，並不是所有的民間借貸都可以相信，當然也不是所有的民間借貸都是非法經營，在不合法的民間借貸之中，的確會存在極大的風險，最可怕的就是遇到黑社會的高利貸！因此在選擇民間借貸的時候就要很小心，不要輕易相信與一般借貸相去太遠的條件，像是短期可借大額款項、刷卡換現金、票貼放款、保證借到錢、汽機車借款免留車、免擔保免抵押等等，雖然條件聽起來很誘人，但是往往也潛藏著莫大的危機！
民間借貸有什麼好處？
民間借貸相對於銀行貸款具有靈活、簡便、快速、收益率高等幾點優勢。從靈活性來看：簡單地說，民間借貸是債權人和債務人之間的協議借款，沒有銀行內部核准的限制，只要雙方認可，符合法律相關規定，就可以承做，但為確保放款人利益，必須有抵押、公證和擔保；簡便性：流程簡便，手續辦理簡單，需要提交的資料精簡， 不像銀行一樣需要提供許多證明；快速性：這是民間借貸最大的魅力所在！因為手續簡便，借款人通常可以很快就拿到所需款項。
民間借貸的運作流程？
民間借貸運作流程如下：對借貸人進行審核，符合借貸條件，雙方就簽訂借貸契約，在借貸契約書上規定還款的時間、利息、地點，最後就發放貸款。 民間借貸的流程比銀行借貸簡單、便利，因此很受中小企業的歡迎，但是民間借貸的利息通常會比銀行借貸的高，在借貸之前要確定借貸利率。借貸雙方之間簽訂的借貸合約是借貸雙方的證明，也是一個保證，要切記在民間借貸不要忘記簽訂借貸契約書，而且每個細節都要詳細問清楚，絕對不能馬虎！
民間借貸利息的規定？
民間借貸的利息規定法源依據如下：
民法 第 204 條 約定利率逾週年百分之十二者，經一年後，債務人得隨時清償還本。但須於一個月前預告債權人。前項清償之權利，不得以契約除去或限制之。
第 205 條 約定利率，超過週年百分之二十者，債權人對於超過部分之利息，無請求權。
第 206 條 債權人除前條限定之利息外，不得以折扣或其他方法，巧取利益。
第 207 條 利息不得滾入原本再生利息。但當事人以書面約定，利息遲付逾一年後，經催告而不償還時，債權人得將遲付之利息滾入原本者，依其約定。 前項規定，如商業上另有習慣者，不適用之。
刑法 名稱：中華民國刑法 (民國 96 年 01 月 24 日 修正) 第 344 條 乘他人急迫、輕率或無經驗貸以金錢或其他物品，而取得與原本顯不相當之重利者，處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。
裁判字號： 27年上第 520 號
要旨： 刑法第三百四十四條重利罪成立之要件為?乘人急迫、輕率或無經驗，貸以金錢或其他物品，取得與原本顯不相當之重利。在第一條件，係指明知他人出於急迫、輕率或無經驗，而利用機會故為貸與，在第二條件，係指就原本利率、時期核算及參酌當地之經濟狀況，較之一般債務之利息，顯有特殊之超額者而言。
此項犯罪，固須對於特定人為之，始能成立。至若明知社會上有因急迫而舉債濟急，及因輕率或無經驗而從事舉債之情形，預定苛刻條件，一俟他人告貸，藉以博取重利為常業者，雖非對於特定人乘機利用，不能謂非對於一般人具有犯罪之概括故意，則其犯有前項法條所載情事，即應論以同法第三百四十五條之罪。
雖然有法律可以依據，但是民間借貸的契約畢竟還是在雙方同意的情況下所成立，利息、期數以及還款條件都是要依照合約來計算，因此還是在簽訂合約的時候就要仔細瞭解，以免後續發生問題，到時候再來處理可就得不償失了！
F38A0E1A3F872E39
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